买房开发商抵押房子能买吗

不建议购买开发商抵押的房子。依据《最高法关于商品房买卖合同纠纷的解释》，若房子被抵押导致合同目的无法实现，买家可要求解除合同并赔偿。未及时处理可能导致无法取得房屋，损失购房款及额外赔偿。
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处理此类问题，常见方式有查询房产状态、要求开发商提供无抵押证明或解除抵押后再购买。选择时应确保房产无抵押或能顺利解除抵押，以保障交易安全。
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别买抵押房。操作建议：1. 查房产状态，确认是否抵押；2. 若抵押，要求开发商解除抵押或提供无抵押证明；3. 确保无风险后再交易，否则寻求法律途径保护权益。